Opportunità unica nel cuore della zona industriale di Nogarole Rocca! Possiedi un capannone commerciale di 1490 mq situato in loc Pradelle, a pochi passi dal casello autostradale della A22 (Modena Brennero). Perfetto per attività produttive o laboratori, questo immobile offre ampio spazio esterno per esposizione dei prodotti e parcheggio per auto e camion. Costruito nel 1984, l'edificio è in ottime condizioni e dispone di un ingresso autonomo, un ampio giardino e un parcheggio esterno. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare l'immobile di circa 1000 mq sia in altezza che in fronte. Con un ingresso pedonale e carraio autonomo, questo capannone è dotato di un sistema fotovoltaico da 19 Kw e sarà libero al rogito. Non perdere l'occasione di avere un immobile multipiano in una delle zone più strategiche per il commercio e l'industria. Affrettati a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! - Maggiori Dettagli: Cancello elettrico, Legno /parquet, gres porcellanato, Impianto fotovoltaico